3,5 Zimmer-Wohnung im D-Programm
Wohnen über den Dächern von Amberg
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Über diese Immobilie
Wohnen über den Dächern von Amberg!
Diese, im Alleinauftrag, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m² Wohnfläche) befindet sich im 7. Obergeschoß (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses im D-Programm und besticht durch ihre ruhige und doch zentrale Lage. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 15 m²), Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit angrenzendem Esszimmer (ca. 10 m²), 2 Dielen, Küche (ca. 7,5 m²), Abstellraum, separatem WC und Badezimmer mit Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen und teils überdachten Balkon. Dieser ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet einen weitläufigen und spektakulären Ausblick auf die Umgebung.
Für Wärme sorgt eine separate Gastherme. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Die angebotene Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung und/oder können separat angemietet werden.
Das Hausgeld liegt bei ca. 210 € pro Monat. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 13.000 € (im Kaufpreis enthalten) und wird auf den neuen Eigentümer übertragen.
Das Haus wird über eine Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Personenaufzug vorhanden
- ruhige und zentrale Lage
- lichtdurchflutete und große Räume
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung
- separates Gäste WC
- schöner und teils überdachter Balkon
- Rollläden vorhanden
- separater Kellerraum
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Details
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Amberg
Die kreisfreie Stadt Amberg mit seinen ca. 42.000 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz. Das Oberpfälzische Hügelland mit seinen bewaldeten Gebieten, einigen Flussläufen und Erhebungen prägt das Landschaftsbild der Umgebung. Amberg war jahrhundertelang eine bedeutende Garnisonsstadt, daher zählt die Altstadt zu einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Zudem zeichnet sich die Stadt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz, darüber hinaus verfügt Amberg über mehrere Grund- sowie weiterführende Schulen verschiedener Schulformen. Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedenste Ärzte und dem Klinikum gewährleistet. Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Autobahn 6, sowie zu den beiden Bundesstraßen (B85, B299) sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Amberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit Direktverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf, sowie nach Regensburg.
Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 0,5 km
Schulen ca. 0,5 km bzw. 2,5 km
Supermarkt ca. 0,5 km
Arzt ca. 1,0 km
Autobahn ca. 10,0 km
Amberg Zentrum ca. 3,0 km
Regenburg ca. 75 km
Nürnberg ca. 65 km
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Amselweg 1, D-92224 Amberg
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